Haus Maximilan

Haus Maximilan

  1. Status

    Bezugsfertig

  2. Adresse

    Hohenschwangaustraße 15, 81549 München

  3. Einheiten

    10 Wohnungen

  4. Zimmer

    1 – 4

  5. Wohnfläche

    36,2 – 100 m²

  6. Nutzfläche

    38,1 – 105,64 m²

  7. Bezugsfertig

    vsl. Frühjahr 2026

Mitten in Obergiesing entsteht auf einem Grundstück von rund 570m² in der Hohenschwangaustr. 15 unser Projekt Haus Maximilian. Moderne, exklusive Apartments, eingebettet in eine ansprechende Grünanlage, für höchste Lebensqualität. Das Geviert rund um den Hohenschwangauplatz beweist sich dabei als urbane Oase inmitten des hektischen Stadtlebens.

  • Projektabschluss
  • Außenanlage
  • Bezugsfertig (vsl. Q2/2026)
  • Innenausbau
  • Rohbau
  • Baubeginn
  • Baugenehmigung

EINHEITEN

EinheitLageZimmerWFL.NFL.PreisGrundriss
H15-ETW-0103 Zi.50,4 m²53,9 m²—
H15-ETW-0203 Zi.80,4 m²84 m²—
H15-ETW-0313 Zi.97,4 m²101,2 m²—
H15-ETW-0413 Zi.56,6 m²58,5 m²—
H15-ETW-0511 Zi.36,2 m²38,1 m²—
H15-ETW-0623 Zi.97,4 m²101,2 m²—
H15-ETW-0723 Zi.56,6 m²58,5 m²—
H15-ETW-0821 Zi.36,2 m²38,1 m²—
H15-ETW-0934 Zi.100 m²105,64 m²—
H15-ETW-1033 Zi.85,41 m²91,04 m²1.090.000 €Grundriss

Grundrisse und Flächen auf Anfrage · Änderungen vorbehalten

  • Verfügbar
  • Verkauft

Architektur

Das Wohngebäude zeichnet sich durch eine moderne, gegliederte Architektur mit klassischen Elementen aus, während großzügige Fensteröffnungen, Terrassen und Balkone für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen.

Zehn Wohnungen in Größen von 36 bis 97 Quadratmetern entstehen hierbei in urbaner, edler Architektur mit eleganter Ausstattung im Herzen Obergiesings.

INTERIOR

Die Apartments überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und speziell ausgesuchten Materialien.

Die durchdachte Raumgestaltung und vor allem die Einbindung der Natur in das Innere des Hauses durch viele bodentiefe Fenster verspricht maximalen Wohnkomfort.

DETAILS

Raumhohe Fenster, sowie große Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für viel natürlichen Lichteinfall, die im Zusammenspiel mit den hellen Tönen des Materialkonzeptes die Apartments noch großzügiger und freundlicher erscheinen lassen.

Das mordernes, kontrastreiche Design in den Bädern bricht den sonst homogenen, hellen Stil der Apartments.

Grohe Armaturen, bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch und hochwertige Keramik prägen die Badausstattung und werden höchsten Ansprüchen gerecht.

  • Armaturen
  • Waschtische
  • WCs
  • Fliesen
  • Handtuchwärmer

MATERIALITÄT

Das Materialkonzept der Apartments besteht aus hellen, sanften Tönen durchsetzt mit dunklen Akzenten aus Edelstahl.

Eichenparkett in hoher Qualitätstufe, sowie dunkle Edelstahl-Armaturen und Aluminium-Schalter greifen das Materialkonzept in jedem Raum erneut auf.

Grohe Essence
La Reverse Opal
Parkett aus Eiche, hell geölt

  1. Supermarkt, 4MIN. FUSSWEG

  2. U-BAHN, 11MIN FUSSWEG

  3. PARK, 11MIN. FUSSWEG

  4. S-BAHN, 14min. Fussweg

  5. ZENTRUM, 19min. Auto

OBERGIESING

Dieser Stadtbezirk gilt als beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel Münchens und bietet eine optimale Lage, um sowohl in das Münchner Stadtleben eintauchen zu können, als auch dem Alltagsstress zu entfliehen und sich eine verdiente Auszeit in der wunderschönen Natur Bayerns zu nehmen.

Gerade für junge Menschen und Familien gibt es in der Chiemgaustraße, der Balanstraße und der Schwanseestraße fußläufig alles, was es für einen

Lebensmittelpunkt braucht.

Die Nähe zu den Grünanlagen und Naherholungsgebieten wie dem Ostpark, Weißenseepark, Flaucher oder dem Perlacher Forst machen Obergiesing auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte attraktiv.

Die verkehrsgünstige Anbindung an den mittleren Ring bietet darüber hinaus eine

schnelle Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile Münchens sowie der Autobahnen A8 und A99.

Hohenschwangaustr. 15, 81549 München